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1. A salesperson owns an apartment complex in Boston. The salesperson has decided to advertise the property for sale in a local newspaper and personally sell it. If the salesperson proceeds in this manner, the salesperson is

A) Violating the law because a salesperson may not sell an income-producing property.
B) Not violating the law because the broker-salesperson distinction does not apply to commercial properties.
C) Violating the law because the salesperson is not a broker and cannot advertise.
D) Not violating the law because the salesperson has all the rights of a non-salesperson owner.

2. In a firm whose business model is designated agency, who represents the client named in the consumer licensee disclosure form?

A) Only the individual agent(s) named on the consumer licensee disclosure form
B) All the licensees
C) All other designated seller agents
D) All other designated buyer agents

3. A buyer and broker enter into a 3-month exclusive buyer agency agreement. With regard to the broker's right to be compensated and to work with other clients, this means that during the term of this agreement, the broker

A) must be compensated by the seller.
B) is only due compensation if the buyer purchases one of the broker's listings.
C) is entitled to compensation even if the buyer purchases a property that they locate.
D) may not show a property to other buyers until the buyer decides if they want to make an offer.

4. Which of the following statements concerning a security deposit is correct?

A) It may be maintained in the landlord's regular business account as long as it is interest-bearing.
B) It must be transferred to the tenant when the building is sold.
C) It may not exceed the first month's rent.
D) It must be returned to the tenant within twenty-one days of termination of occupancy.

5. The Massachusetts Consumer Protection Act (M.G.L. c. 93A)

A) Protects tenants from personal property disputes.
B) Prohibits use of unfair and deceptive practices in business.
C) Protects homeowners who sell their homes without a broker.
D) Prohibits use of only deceptive practices in landlord-tenant law.

질문과 대답: